UCHWAŁA VIII/38/03 RADY GMINY ŁOMŻA
z dnia: 23 czerwca 2003 r.
w sprawie: zatwierdeznia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Siemień Nadrzeczny w części dotyczącej terenów mieszkaniowych.
Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558,
nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271) oraz art. 10 ust. 3 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139, Nr 41, poz. 412
i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268,
z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) Rada Gminy Łomża na wniosek Wójta Gminy uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części dotyczącej terenów położonych we wsi Siemień Nadrzeczny zwana dalej planem.
ROZDZIAŁ I - USTALENIA OGÓLNE
§ 1
Plan obejmuje tereny położone we wschodniej części gminy Łomża we wsi Siemień Nadrzeczny o łącznej powierzchni 3,84 ha, w rejonie działek oznaczonych nr: 181, 149/2, 565, 566, 216, 217, 572,574.
ROZDZIAŁ I - USTALENIA OGÓLNE
§ 2
Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1) zmiana przeznaczenia terenów rolnych na cele budowlane – teren zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej,
2) ochrona interesów publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie ochrony wartości kulturowych i przyrodniczych,
3) określenie zasad w zakresie kształtowania przestrzeni ze szczególnym uwzględnieniem uwarunkowań środowiska przyrodniczego,
4) określenie zasad w zakresie wyposażenia w infrastrukturę techniczną i zapewnienia obsługi komunikacyjnej.
§ 3
Przedmiotem ustaleń planu są tereny:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MNj,
2) zabudowy rolniczej (zagrodowej) oznaczone na rysunku planu symbolem MR,
3) tereny urządzeń i tras komunikacyjnych oznaczone na rysunku planu symbolem KD,
4) tereny użytków rolnych i zielonych oznaczone na rysunku planu symbolami RP i RZ.
§ 4
Integralną częścią planu są rysunki planu stanowiące załączniki do niniejszej Uchwały
w skali 1 :2.000, na którym następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice opracowania,
2) przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) granice strefy lokalizacji obiektów mieszkalnych,
4) granice stref technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 i 15 kV,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
§ 5
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej Uchwały jest mowa o:
1) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie stanowiący załącznik do Uchwały,
2) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
3) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu inne niż podstawowe, uzupełniające je i wzbogacające, które można realizować zgodnie z warunkami określonymi w ustaleniach szczegółowych,
4) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi,
5) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
ROZDZIAŁ II
USTALENIA DLA CAŁEGO OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM
§ 6
Przeznacza się grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego na cele nierolnicze
w obrębie gruntów wsi Siemień Nadrzeczny o łącznej powierzchni około 1,79.ha w tym: gruntów ornych klasy R IVb – 0,40 ha, R V – 0,65 ha, użytków zielonych Ł IV 0,42 ha, Ps IV 0,12 ha, Ps V 0,20 ha.
§ 7
Ochrona środowiska
1. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego:
1) teren objęty planem określony w § 1 Uchwały objęty jest ochroną prawną - położony jest w obszarze Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi powołanego na mocy Rozporządzenie Nr 4/94 Wojewody Łomżyńskiego z dnia 10 grudnia 1994 roku (Dz. Urz. Woj. Łom. Nr 11, poz. 99 z dnia 16 grudnia 1994 roku) zmiany: Rozporządzenie Nr 11/99 Wojewody Podlaskiego z dnia 27 kwietnia 1999 roku o zatwierdzeniu planu ochrony Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi oraz zmianie rozporządzenia w sprawie utworzenia Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi (Dz. Urz. Województwa Podlaskiego Nr 16, poz. 239 z dnia 14 maja 1999 roku) oraz Rozporządzeniem Nr 31/02 Wojewody Podlaskiego z dnia 15 października 2002 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie utworzenia Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi (Dz. Urz. Województwa Podlaskiego Nr 53, poz. 1170 z dnia 20 października 2002 roku).
2) wyznaczona strefa "K II" ochrony krajobrazu, w której położona jest wieś Siemień Nadrzeczny, obejmuje część krawędziową i część wysoczyznową w bezpośrednim sąsiedztwie krawędzi. W strefie obowiązuje między innymi ochrona krajobrazu naturalnego, zabezpieczenie ukształtowanych form terenu przed zniszczeniem lub zniekształceniem, w przypadku zwiększenia lub wprowadzenia nowych dopuszczanych funkcji.
3) strefa doliny rzeki Narwi została określona na rysunku planu wyróżnikiem graficznym,
2. W zakresie ochrony środowiska kulturowego obowiązuje stosowanie regionalnych form architektonicznych inspirowanych tradycyjnym budownictwem lub dobrej klasy architektury współczesnej, komponowanej w nawiązaniu do otaczającego krajobrazu,
§ 8
Infrastruktura techniczna
1. W zakresie infrastruktury technicznej zakłada się uzbrojenie terenu objętego planem w następujące sieci wraz z niezbędnymi urządzeniami:
1) sieci wodociągowej z urządzeniami ppoż.;
2) sieci energetycznej;
3) innego uzbrojenia, jeśli zaistnieje taka konieczność w oparciu o obowiązujące przepisy bez dokonywania zmiany planu.
2. Ustala się następujące zasady uzbrojenia technicznego:
1) zaopatrzenie w wodę przewiduje się z istniejącej sieci wodociągowej,
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych:
a) odprowadzenie ścieków do przydomowych oczyszczalni ścieków, docelowo do projektowanej kanalizacji sanitarnej w układzie grawitacyjno - pompowym poprzez przepompownie, z odprowadzeniem do oczyszczalni ścieków w Łomży.
b) ustala się nakaz podłączenia obiektów do sieci kanalizacji sanitarnej i zakaz stosowania innych rozwiązań w gospodarce ściekowej,
3) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez rozbudowę istniejących urządzeń elektroenergetycznych, warunki techniczne określi Rejon Energetyczny. Ustala się:
a) obowiązek udostępnienia terenu pod budowę infrastruktury energetycznej,
b) zaleca się stosowanie przewodów podziemnych,
c) sytuowanie i realizacja nowych stacji transformatorowych nie wymaga zmiany planu,
4) w zakresie usuwania odpadów komunalnych ustala się zasadę zorganizowanego systemu usuwania odpadów stałych za pośrednictwem wyspecjalizowanych służb,
5) zaopatrzenie w energię cieplną z kotłowni własnych na paliwo proekologiczne. Ustala się zakaz wykorzystywania do celów grzewczych węgla i paliw węglopochodnych.
3. Dopuszcza się budowę budowli i urządzeń technicznych oraz prowadzenie sieciowych elementów infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi ulic.
4. Warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów jest zapewnienie podłączenia budynków do wszystkich niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 9
Obrona cywilna i ochrona przeciwpożarowa
Ustala się następujące zasady i wymagania w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej:
1) w rejonie zabudowy w przypadku realizacji piwnic przewidzieć realizowane przez mieszkańców we własnym zakresie ukrycia typu II,
2) wykonania w odcinkach projektowanej sieci wodociągowej hydrantów.
ROZDZIAŁ III - USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 10
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami:
a) MNj z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
o łącznej powierzchni około 1,58 ha,
b) MR z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę rolniczą (zagrodową) powierzchni około 0,78 ha,
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) jako przeznaczenie uzupełniające ustala się: usługi komercyjne pod warunkiem nie powodowania uciążliwości i dostosowania ich do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego, obiekty i urządzenia małej architektury, zieleń urządzoną;
2) w stosunku do zabudowy mieszkaniowej ustala się następujące wymagania:
a) realizacja budynku w formie wolnostojącej, na wyodrębnionych działkach o minimalnej powierzchni 0,25 ha, w wyznaczonej strefie zabudowy,
b) bryła i forma budynków dostosowana do rozwiązań stosowanych w regionalnej zabudowie, nawiązująca do zachowanych przykładów zabudowy historycznej,
c) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe z możliwością podpiwniczenia,
d) zabudowa gospodarcza i usługowa jednokondygnacyjna, formę architektoniczną i kolorystykę należy zharmonizować z budynkiem mieszkalnym,,
e) dachy wysokie, kształtowane tradycyjnie, o nachyleniu połaci od 30 do 45°, zakaz realizacji dachów o asymetrycznych połaciach, pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorze brązu lub ciemnej czerwieni,
f) zakaz stosowania obcych dla regionu materiałów elewacyjnych (np. sidingu),
6) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg:
a) oznaczonej symbolem KL - nieprzekraczalna linia zabudowy 15,0 m od istniejącej linii rozgraniczającej ulicy,
b) oznaczonej symbolem KD - nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0 m od projektowanej linii rozgraniczającej ulicy,
7) obowiązek ograniczenia do najniezbędniejszego minimum prac ziemnych prowadzących do przekształcenia powierzchni ziemi,
8) na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przedstawionej na rysunku nr 1 ustala się zakaz przywrócenia istniejącemu obiektowi funkcji inwentarskiej. Zaleca się częściową rozbiórkę obiektu z dopuszczeniem wykorzystania zgodnie z ustaloną funkcją planu,
9) na terenie zabudowy zagrodowej, o którym mowa w ust. 1 pkt. b ustala się zakaz lokalizacji dużych obiektów hodowlanych (fermowych) oraz ferm zwierząt futerkowych.
§ 11
1. Rozszerza się w linie rozgraniczające istniejących dróg gminnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 01 KD i 02 KD do szerokości minimum 10,0 m w liniach rozgraniczających według rysunku planu.
2. Ustala się niezbędne obszary widoczności na narożnikach skrzyżowań określone na rysunku planu, w których obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich przeszkód widoczności.
§ 12
Teren oznaczony symbolem RP i RZ pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym bez prawa zabudowy.
ROZDZIAŁ IV - PRZEPISY KOŃCOWE.
§ 13
W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr 93/XVI/92 Rady Gminy Łomża z dnia 6 listopada 1992 roku w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łomża (Dz. Urz. Województwa Łomżyńskiego Nr 10, poz. 74 z dnia 31 grudnia 1992 roku), wraz z późniejszymi zmianami.
§ 14
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łomża.
§ 15
Ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przeznaczonych pod zainwestowanie w wysokości 0% (słownie zero procent).
§ 16
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
Andrzej Szabłowski
nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271) oraz art. 10 ust. 3 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139, Nr 41, poz. 412
i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268,
z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) Rada Gminy Łomża na wniosek Wójta Gminy uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części dotyczącej terenów położonych we wsi Siemień Nadrzeczny zwana dalej planem.
ROZDZIAŁ I - USTALENIA OGÓLNE
§ 1
Plan obejmuje tereny położone we wschodniej części gminy Łomża we wsi Siemień Nadrzeczny o łącznej powierzchni 3,84 ha, w rejonie działek oznaczonych nr: 181, 149/2, 565, 566, 216, 217, 572,574.
ROZDZIAŁ I - USTALENIA OGÓLNE
§ 2
Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1) zmiana przeznaczenia terenów rolnych na cele budowlane – teren zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej,
2) ochrona interesów publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie ochrony wartości kulturowych i przyrodniczych,
3) określenie zasad w zakresie kształtowania przestrzeni ze szczególnym uwzględnieniem uwarunkowań środowiska przyrodniczego,
4) określenie zasad w zakresie wyposażenia w infrastrukturę techniczną i zapewnienia obsługi komunikacyjnej.
§ 3
Przedmiotem ustaleń planu są tereny:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MNj,
2) zabudowy rolniczej (zagrodowej) oznaczone na rysunku planu symbolem MR,
3) tereny urządzeń i tras komunikacyjnych oznaczone na rysunku planu symbolem KD,
4) tereny użytków rolnych i zielonych oznaczone na rysunku planu symbolami RP i RZ.
§ 4
Integralną częścią planu są rysunki planu stanowiące załączniki do niniejszej Uchwały
w skali 1 :2.000, na którym następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice opracowania,
2) przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
3) granice strefy lokalizacji obiektów mieszkalnych,
4) granice stref technicznych napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 i 15 kV,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
§ 5
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej Uchwały jest mowa o:
1) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie stanowiący załącznik do Uchwały,
2) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
3) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu inne niż podstawowe, uzupełniające je i wzbogacające, które można realizować zgodnie z warunkami określonymi w ustaleniach szczegółowych,
4) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi,
5) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
ROZDZIAŁ II
USTALENIA DLA CAŁEGO OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM
§ 6
Przeznacza się grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego na cele nierolnicze
w obrębie gruntów wsi Siemień Nadrzeczny o łącznej powierzchni około 1,79.ha w tym: gruntów ornych klasy R IVb – 0,40 ha, R V – 0,65 ha, użytków zielonych Ł IV 0,42 ha, Ps IV 0,12 ha, Ps V 0,20 ha.
§ 7
Ochrona środowiska
1. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego:
1) teren objęty planem określony w § 1 Uchwały objęty jest ochroną prawną - położony jest w obszarze Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi powołanego na mocy Rozporządzenie Nr 4/94 Wojewody Łomżyńskiego z dnia 10 grudnia 1994 roku (Dz. Urz. Woj. Łom. Nr 11, poz. 99 z dnia 16 grudnia 1994 roku) zmiany: Rozporządzenie Nr 11/99 Wojewody Podlaskiego z dnia 27 kwietnia 1999 roku o zatwierdzeniu planu ochrony Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi oraz zmianie rozporządzenia w sprawie utworzenia Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi (Dz. Urz. Województwa Podlaskiego Nr 16, poz. 239 z dnia 14 maja 1999 roku) oraz Rozporządzeniem Nr 31/02 Wojewody Podlaskiego z dnia 15 października 2002 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie utworzenia Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny Narwi (Dz. Urz. Województwa Podlaskiego Nr 53, poz. 1170 z dnia 20 października 2002 roku).
2) wyznaczona strefa "K II" ochrony krajobrazu, w której położona jest wieś Siemień Nadrzeczny, obejmuje część krawędziową i część wysoczyznową w bezpośrednim sąsiedztwie krawędzi. W strefie obowiązuje między innymi ochrona krajobrazu naturalnego, zabezpieczenie ukształtowanych form terenu przed zniszczeniem lub zniekształceniem, w przypadku zwiększenia lub wprowadzenia nowych dopuszczanych funkcji.
3) strefa doliny rzeki Narwi została określona na rysunku planu wyróżnikiem graficznym,
2. W zakresie ochrony środowiska kulturowego obowiązuje stosowanie regionalnych form architektonicznych inspirowanych tradycyjnym budownictwem lub dobrej klasy architektury współczesnej, komponowanej w nawiązaniu do otaczającego krajobrazu,
§ 8
Infrastruktura techniczna
1. W zakresie infrastruktury technicznej zakłada się uzbrojenie terenu objętego planem w następujące sieci wraz z niezbędnymi urządzeniami:
1) sieci wodociągowej z urządzeniami ppoż.;
2) sieci energetycznej;
3) innego uzbrojenia, jeśli zaistnieje taka konieczność w oparciu o obowiązujące przepisy bez dokonywania zmiany planu.
2. Ustala się następujące zasady uzbrojenia technicznego:
1) zaopatrzenie w wodę przewiduje się z istniejącej sieci wodociągowej,
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych:
a) odprowadzenie ścieków do przydomowych oczyszczalni ścieków, docelowo do projektowanej kanalizacji sanitarnej w układzie grawitacyjno - pompowym poprzez przepompownie, z odprowadzeniem do oczyszczalni ścieków w Łomży.
b) ustala się nakaz podłączenia obiektów do sieci kanalizacji sanitarnej i zakaz stosowania innych rozwiązań w gospodarce ściekowej,
3) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez rozbudowę istniejących urządzeń elektroenergetycznych, warunki techniczne określi Rejon Energetyczny. Ustala się:
a) obowiązek udostępnienia terenu pod budowę infrastruktury energetycznej,
b) zaleca się stosowanie przewodów podziemnych,
c) sytuowanie i realizacja nowych stacji transformatorowych nie wymaga zmiany planu,
4) w zakresie usuwania odpadów komunalnych ustala się zasadę zorganizowanego systemu usuwania odpadów stałych za pośrednictwem wyspecjalizowanych służb,
5) zaopatrzenie w energię cieplną z kotłowni własnych na paliwo proekologiczne. Ustala się zakaz wykorzystywania do celów grzewczych węgla i paliw węglopochodnych.
3. Dopuszcza się budowę budowli i urządzeń technicznych oraz prowadzenie sieciowych elementów infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi ulic.
4. Warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów jest zapewnienie podłączenia budynków do wszystkich niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 9
Obrona cywilna i ochrona przeciwpożarowa
Ustala się następujące zasady i wymagania w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej:
1) w rejonie zabudowy w przypadku realizacji piwnic przewidzieć realizowane przez mieszkańców we własnym zakresie ukrycia typu II,
2) wykonania w odcinkach projektowanej sieci wodociągowej hydrantów.
ROZDZIAŁ III - USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 10
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami:
a) MNj z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
o łącznej powierzchni około 1,58 ha,
b) MR z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę rolniczą (zagrodową) powierzchni około 0,78 ha,
2. Na obszarze, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) jako przeznaczenie uzupełniające ustala się: usługi komercyjne pod warunkiem nie powodowania uciążliwości i dostosowania ich do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego, obiekty i urządzenia małej architektury, zieleń urządzoną;
2) w stosunku do zabudowy mieszkaniowej ustala się następujące wymagania:
a) realizacja budynku w formie wolnostojącej, na wyodrębnionych działkach o minimalnej powierzchni 0,25 ha, w wyznaczonej strefie zabudowy,
b) bryła i forma budynków dostosowana do rozwiązań stosowanych w regionalnej zabudowie, nawiązująca do zachowanych przykładów zabudowy historycznej,
c) zabudowa mieszkaniowa o wysokości do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe z możliwością podpiwniczenia,
d) zabudowa gospodarcza i usługowa jednokondygnacyjna, formę architektoniczną i kolorystykę należy zharmonizować z budynkiem mieszkalnym,,
e) dachy wysokie, kształtowane tradycyjnie, o nachyleniu połaci od 30 do 45°, zakaz realizacji dachów o asymetrycznych połaciach, pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorze brązu lub ciemnej czerwieni,
f) zakaz stosowania obcych dla regionu materiałów elewacyjnych (np. sidingu),
6) obsługa komunikacyjna z istniejących dróg:
a) oznaczonej symbolem KL - nieprzekraczalna linia zabudowy 15,0 m od istniejącej linii rozgraniczającej ulicy,
b) oznaczonej symbolem KD - nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0 m od projektowanej linii rozgraniczającej ulicy,
7) obowiązek ograniczenia do najniezbędniejszego minimum prac ziemnych prowadzących do przekształcenia powierzchni ziemi,
8) na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przedstawionej na rysunku nr 1 ustala się zakaz przywrócenia istniejącemu obiektowi funkcji inwentarskiej. Zaleca się częściową rozbiórkę obiektu z dopuszczeniem wykorzystania zgodnie z ustaloną funkcją planu,
9) na terenie zabudowy zagrodowej, o którym mowa w ust. 1 pkt. b ustala się zakaz lokalizacji dużych obiektów hodowlanych (fermowych) oraz ferm zwierząt futerkowych.
§ 11
1. Rozszerza się w linie rozgraniczające istniejących dróg gminnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 01 KD i 02 KD do szerokości minimum 10,0 m w liniach rozgraniczających według rysunku planu.
2. Ustala się niezbędne obszary widoczności na narożnikach skrzyżowań określone na rysunku planu, w których obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich przeszkód widoczności.
§ 12
Teren oznaczony symbolem RP i RZ pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym bez prawa zabudowy.
ROZDZIAŁ IV - PRZEPISY KOŃCOWE.
§ 13
W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr 93/XVI/92 Rady Gminy Łomża z dnia 6 listopada 1992 roku w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łomża (Dz. Urz. Województwa Łomżyńskiego Nr 10, poz. 74 z dnia 31 grudnia 1992 roku), wraz z późniejszymi zmianami.
§ 14
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łomża.
§ 15
Ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przeznaczonych pod zainwestowanie w wysokości 0% (słownie zero procent).
§ 16
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
Andrzej Szabłowski
