UCHWAŁA I/4/02 RADY GMINY ŁOMŻA
z dnia: 22 listopada 2002 r.
w sprawie: zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomża.
Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984) oraz art. 8 ust. 1 i 2, art. 10 ust. 1 i 3 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz.124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) i art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz.78, zm. 1997 r. Nr 60, poz. 370, Nr 80, poz. 505, Nr 160, poz.1079, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 120, poz. 1268 oraz 2001 Nr 81, poz. 875, Nr 100, poz. 1085, z 2002 r. N 113, poz. 984), Rada Gminy Łomża na wniosek Zarządu Gminy uchwala zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łomża zatwierdzonego Uchwałą Nr 93/XVI/92 Rady Gminy Łomża z dnia 6 listopada 1992 roku (Dz. Urz. Województwa Łomżyńskiego Nr 10, poz. 74 z dnia 31 grudnia 1992 roku), wraz z późniejszymi zmianami, zwaną dalej zmianą planu.
ROZDZIAŁ I - USTALENIA OGÓLNE
§ 1
Plan obejmuje obszar o powierzchni około 11,8 ha, położony na gruntach wsi Stare Kupiski, którego granice wyznaczają istniejące drogi gminne (działki nr 384, 484 i 462) oraz istniejący rów melioracyjny.
§ 2
Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest:
1) zmiana przeznaczenia terenów rolnych na cele budowlane – teren zabudowy mieszkaniowej
i usługowej,
2)
3) określenie zasad w zakresie kształtowania przestrzeni z uwzględnieniem uwarunkowań środowiska przyrodniczego,
4) określenie zasad w zakresie infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej.
§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:
1) teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, oznaczony na rysunku planu symbolem MNj*UI,
2) tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolami KD,
3) tereny wód otwartych, oznaczone na rysunku planu symbolem W.
§ 4
Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały w skali
1 : 2000, na którym następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice opracowania,
2) przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
3) linie zabudowy nieprzekraczalne,
4) zasady sytuowania budynków,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
6) linie projektowanych podziałów wewnętrznych na działki budowlane.
§ 5
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej Uchwały jest mowa o:
1) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu sporządzony na mapie sytuacyjno-wysokościowej stanowiący załącznik do Uchwały,
2) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
3) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć inne niż podstawowe, uzupełniające je i wzbogacające,
4) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi,
5) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
ROZDZIAŁ II - USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 6
Przeznacza się grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego na cele nierolnicze w obrębie gruntów wsi Stare Kupiski o łącznej powierzchni około 5,92 ha w tym:
1) gruntów ornych klasy RV – 3,15 ha,
2) gruntów ornych klasy R IV – 2,77 ha, w tym: R IV a – 0,22 ha, R IV b – 2,55 ha, na które uzyskano zgodę Wojewody Podlaskiego wyrażoną decyzją Nr ŚR.V.77111-98/02 z dnia 24.09.2002 r.
§ 7
1. Wyznacza się tereny położone na gruntach wsi Stare Kupiski oznaczone na rysunkach planu następującymi symbolami:
1) MNj*UI z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług: usługi handlu, rzemiosła z wyłączeniem zakładów rzemieślniczych o profilu produkcyjnym oraz inne usługi komercyjne pod warunkiem nie powodowania uciążliwości i dostosowania ich do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego:
a) teren oznaczony 1 MNj o powierzchni około 2,17 ha, wyznaczono 9 działek budowlanych,
b) teren oznaczony 2 MNj o powierzchni około 0,76 ha, wyznaczono 3 działki budowlane,
c) teren oznaczony 3 MNj o powierzchni około 2,01 ha, wyznaczono 7 działek budowlanych,
d) teren oznaczony 4 MNj o powierzchni około 0,88 ha, wyznaczono 3 działek budowlanych,
2) symbolem KD z przeznaczeniem podstawowym pod komunikację- ulice dojazdowe.
2. Na terenie, projektowanego którym mowa w ust. 1 pkt. 1 i 2 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) w stosunku do zabudowy ustala się następujące wymagania :
a) bryła i forma budynków w nawiązaniu do rozwiązań stosowanych w regionalnej zabudowie,
b) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca o wysokości do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
c) zabudowa gospodarcza jednokondygnacyjna, o jednakowym nachyleniu połaci dachowej i kolorystyce z budynkiem mieszkalnym,
d) nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej – 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
e) dachy o nachyleniu połaci od 30 do 45°, pokrycie dachu w kolorze brązu
2) obsługa komunikacyjna wyznaczonych działek z istniejących ulic oznaczonych na rysunku planu symbolem KD zgodnie z rysunkiem planu,
3) obowiązek gromadzenia odpadów stałych w typowych pojemnikach do wywozu na gminne wysypisko śmieci,
4) dotyczące uzbrojenia technicznego:
a) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, instalację telefoniczną z istniejących i projektowanych sieci po ich rozbudowie,
b) zaopatrzenie w energię cieplną z kotłowni własnych na paliwo proekologiczne /olej opałowy, gaz lub energia elektryczna/,
c) odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,
5) warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów jest zapewnienie podłączenia budynków do wszystkich niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania urządzeń infrastruktury technicznej,
6) dotyczące przedsięwzięć z zakresu obrony cywilnej:
a) na terenie zabudowy jednorodzinnej przewidzieć ukrycia typu II wykonywane w podpiwniczeniach (w przypadku ich realizacji) przez mieszkańców we własnym zakresie w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa,
b) oświetlenie zewnętrzne ulic przystosować do zaciemniania i wygaszania.
7) ustala się zakaz lokalizacji obiektów, mogących spowodować stałą lub okresową uciążliwość dla zabudowy mieszkaniowej,
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 pkt. 3 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) ustala się parametry, linie rozgraniczające oraz linie zabudowy istniejących ulic dojazdowych:
a) istniejąca ulica Stawowa oznaczona na rysunku planu symbolem 1 KD:
- szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0 m,
- linia zabudowy 10,0 m od projektowanej linii rozgraniczającej ulicy,
- jezdnia bitumiczna min. 6,0 m.,
b) istniejące ulice Miodowa, Boczna i bez nazw oznaczone na rysunku planu symbolami 2 KD, 3 KD, 04 KD, 05 KD:
- szerokość w liniach rozgraniczających – 10,0 m wg. rysunku planu,
- linia zabudowy 8,0 m, 10,0 i 12,0 m od projektowanej linii rozgraniczającej ulicy wg. rysunku planu,
- jezdnia bitumiczna min. 6,0 m,
- chodniki przejezdniowe o szerokości min. 2,0 m.,
2) ustala się niezbędne obszary widoczności na narożnikach skrzyżowań określone na rysunku planu, w których obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich przeszkód widoczności.
3) na terenach, o których mowa w pkt. 2 obowiązuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg oraz realizacji sieci uzbrojenia technicznego po uzyskaniu zgody administratora drogi.
§ 8
Tereny oznaczone symbolem RS pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym (grunty orne, sady, użytki zielone) bez prawa zabudowy. Na terenie oznaczonym wyróżnikiem W adaptuje się istniejące stawy rybne oraz przebieg rowu melioracyjnego.
ROZDZIAŁ III - PRZEPISY KOŃCOWE.
§ 11
Uchwałę Nr 93/XVI/92 Rady Gminy Łomża z dnia 6 listopada 1992 roku w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łomża, w części dotyczącej ustaleń, objętej niniejszą zmianą planu uchyla się.
§ 12
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łomża.
§ 13
Ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przeznaczonych pod zainwestowanie w wysokości 0% (słownie zero procent).
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
Andrzej Szabłowski
ROZDZIAŁ I - USTALENIA OGÓLNE
§ 1
Plan obejmuje obszar o powierzchni około 11,8 ha, położony na gruntach wsi Stare Kupiski, którego granice wyznaczają istniejące drogi gminne (działki nr 384, 484 i 462) oraz istniejący rów melioracyjny.
§ 2
Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest:
1) zmiana przeznaczenia terenów rolnych na cele budowlane – teren zabudowy mieszkaniowej
i usługowej,
2)
3) określenie zasad w zakresie kształtowania przestrzeni z uwzględnieniem uwarunkowań środowiska przyrodniczego,
4) określenie zasad w zakresie infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej.
§ 3
Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:
1) teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, oznaczony na rysunku planu symbolem MNj*UI,
2) tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolami KD,
3) tereny wód otwartych, oznaczone na rysunku planu symbolem W.
§ 4
Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały w skali
1 : 2000, na którym następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice opracowania,
2) przeznaczenie terenu i linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
3) linie zabudowy nieprzekraczalne,
4) zasady sytuowania budynków,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
6) linie projektowanych podziałów wewnętrznych na działki budowlane.
§ 5
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej Uchwały jest mowa o:
1) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu sporządzony na mapie sytuacyjno-wysokościowej stanowiący załącznik do Uchwały,
2) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
3) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć inne niż podstawowe, uzupełniające je i wzbogacające,
4) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi,
5) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
ROZDZIAŁ II - USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 6
Przeznacza się grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego na cele nierolnicze w obrębie gruntów wsi Stare Kupiski o łącznej powierzchni około 5,92 ha w tym:
1) gruntów ornych klasy RV – 3,15 ha,
2) gruntów ornych klasy R IV – 2,77 ha, w tym: R IV a – 0,22 ha, R IV b – 2,55 ha, na które uzyskano zgodę Wojewody Podlaskiego wyrażoną decyzją Nr ŚR.V.77111-98/02 z dnia 24.09.2002 r.
§ 7
1. Wyznacza się tereny położone na gruntach wsi Stare Kupiski oznaczone na rysunkach planu następującymi symbolami:
1) MNj*UI z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług: usługi handlu, rzemiosła z wyłączeniem zakładów rzemieślniczych o profilu produkcyjnym oraz inne usługi komercyjne pod warunkiem nie powodowania uciążliwości i dostosowania ich do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego:
a) teren oznaczony 1 MNj o powierzchni około 2,17 ha, wyznaczono 9 działek budowlanych,
b) teren oznaczony 2 MNj o powierzchni około 0,76 ha, wyznaczono 3 działki budowlane,
c) teren oznaczony 3 MNj o powierzchni około 2,01 ha, wyznaczono 7 działek budowlanych,
d) teren oznaczony 4 MNj o powierzchni około 0,88 ha, wyznaczono 3 działek budowlanych,
2) symbolem KD z przeznaczeniem podstawowym pod komunikację- ulice dojazdowe.
2. Na terenie, projektowanego którym mowa w ust. 1 pkt. 1 i 2 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) w stosunku do zabudowy ustala się następujące wymagania :
a) bryła i forma budynków w nawiązaniu do rozwiązań stosowanych w regionalnej zabudowie,
b) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca o wysokości do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
c) zabudowa gospodarcza jednokondygnacyjna, o jednakowym nachyleniu połaci dachowej i kolorystyce z budynkiem mieszkalnym,
d) nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej – 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
e) dachy o nachyleniu połaci od 30 do 45°, pokrycie dachu w kolorze brązu
2) obsługa komunikacyjna wyznaczonych działek z istniejących ulic oznaczonych na rysunku planu symbolem KD zgodnie z rysunkiem planu,
3) obowiązek gromadzenia odpadów stałych w typowych pojemnikach do wywozu na gminne wysypisko śmieci,
4) dotyczące uzbrojenia technicznego:
a) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, instalację telefoniczną z istniejących i projektowanych sieci po ich rozbudowie,
b) zaopatrzenie w energię cieplną z kotłowni własnych na paliwo proekologiczne /olej opałowy, gaz lub energia elektryczna/,
c) odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,
5) warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów jest zapewnienie podłączenia budynków do wszystkich niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania urządzeń infrastruktury technicznej,
6) dotyczące przedsięwzięć z zakresu obrony cywilnej:
a) na terenie zabudowy jednorodzinnej przewidzieć ukrycia typu II wykonywane w podpiwniczeniach (w przypadku ich realizacji) przez mieszkańców we własnym zakresie w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa,
b) oświetlenie zewnętrzne ulic przystosować do zaciemniania i wygaszania.
7) ustala się zakaz lokalizacji obiektów, mogących spowodować stałą lub okresową uciążliwość dla zabudowy mieszkaniowej,
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 pkt. 3 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) ustala się parametry, linie rozgraniczające oraz linie zabudowy istniejących ulic dojazdowych:
a) istniejąca ulica Stawowa oznaczona na rysunku planu symbolem 1 KD:
- szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0 m,
- linia zabudowy 10,0 m od projektowanej linii rozgraniczającej ulicy,
- jezdnia bitumiczna min. 6,0 m.,
b) istniejące ulice Miodowa, Boczna i bez nazw oznaczone na rysunku planu symbolami 2 KD, 3 KD, 04 KD, 05 KD:
- szerokość w liniach rozgraniczających – 10,0 m wg. rysunku planu,
- linia zabudowy 8,0 m, 10,0 i 12,0 m od projektowanej linii rozgraniczającej ulicy wg. rysunku planu,
- jezdnia bitumiczna min. 6,0 m,
- chodniki przejezdniowe o szerokości min. 2,0 m.,
2) ustala się niezbędne obszary widoczności na narożnikach skrzyżowań określone na rysunku planu, w których obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich przeszkód widoczności.
3) na terenach, o których mowa w pkt. 2 obowiązuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg oraz realizacji sieci uzbrojenia technicznego po uzyskaniu zgody administratora drogi.
§ 8
Tereny oznaczone symbolem RS pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym (grunty orne, sady, użytki zielone) bez prawa zabudowy. Na terenie oznaczonym wyróżnikiem W adaptuje się istniejące stawy rybne oraz przebieg rowu melioracyjnego.
ROZDZIAŁ III - PRZEPISY KOŃCOWE.
§ 11
Uchwałę Nr 93/XVI/92 Rady Gminy Łomża z dnia 6 listopada 1992 roku w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łomża, w części dotyczącej ustaleń, objętej niniejszą zmianą planu uchyla się.
§ 12
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łomża.
§ 13
Ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości przeznaczonych pod zainwestowanie w wysokości 0% (słownie zero procent).
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
Andrzej Szabłowski
14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
